M. Mende Grundbesitzverwaltungs GmbH
ivd

Verwaltung

Verwaltung von Miethäusern

Bei der Verwaltung von Miethäusern umfassen unsere Leistungen:

• Monatsabrechnung für den Eigentümer über die Ein- und Ausgaben
• Erfassung und Bewertung erforderlicher Instandsetzungsmaßnahmen
• Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
• Beauftragung und Überwachung von Maklerunternehmen bei der Neuvermietung in Abstimmung mit den Eigentümern
• Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
• Mietvertragsabschluss
• Durchführung der Wohnungsübergabe und -abnahme
• Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Kautionsabrechnung
• Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung)
• Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
• Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Die monatliche sowie jährliche Abrechnung erfolgt durch Einsatz modernster, ständig aktualisierter Datenverarbeitung (GFAD-Hausverwaltungsprogramm) und eigener Mietenbuchhaltung.

 

Verwaltung von Gemeinschaftseigentum (WEG)

Unser Leistungsumfang bei der Verwaltung von Wohnungseigentum wird bestimmt durch § 27 Wohnungseigentumsgesetz, die jeweilige Teilungserklärung und den abzuschließenden Verwaltungsvertrag.
Im Wesentlichen handelt es sich um folgende Dienstleistungen:

• Erstellung des Wirtschaftsplans
• Erstellung der Wohngeldjahresabrechnung
• Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
• Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Zahlungsverkehr, Mahnwesen
• Betreuung des Hauses vor Ort
• Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
• Erfassung und Bewertung von erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs

Verwaltung von Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft

• Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
• Mietvertragsabschluss
• Wohnungsübergabe und -abnahme
• Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Kautionsabrechnung
• Umlagenabrechnung (Betriebs- und Heizkostenabrechnung)
• Prüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Abwicklung der erforderlichen Reparaturarbeiten im Sondereigentum
• Monatliche Mietabrechnung für den Eigentümer
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs

Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessern. Durch Ihren Besuch stimmen Sie dem zu.